上海芮生建設(shè)工程有限公司（2016 年成立，注冊資本 1000 萬元），持有

國家一級防水防腐保溫工程專業(yè)承包資質(zhì)

，是東方雨虹官方合作伙伴、建筑防水協(xié)會會員單位。深耕上海防水領(lǐng)域 14 年，我們始終緊跟防水材料 “高性能、環(huán)?；⒍喙δ?rdquo; 發(fā)展趨勢，選用東方雨虹新型高分子卷材、水性環(huán)保涂料等**材料，結(jié)合持證團隊（防水工證、高空作業(yè)證）與智能施工技術(shù)，為住宅、商業(yè)建筑、工業(yè)場所提供全場景防水服務(wù)，同時提供專業(yè)技術(shù)支持，解答施工與選材疑問。

一、芮生踐行防水材料發(fā)展趨勢：選對材料，筑牢防水根基

1. 高性能材料應(yīng)用：耐候耐用，適配上海氣候

緊跟 “高強度、耐候性” 材料趨勢，我們優(yōu)先選用東方雨虹授權(quán)的

新型高分子防水卷材

（如 TPO、PVC 卷材）—— 拉伸強度達(dá) 10MPa 以上，耐高低溫范圍 - 40℃~80℃，能抵御上海臺風(fēng)、暴雨、高溫等極端天氣，尤其適合屋頂、地下室等長期暴露或受力區(qū)域；針對外墻、衛(wèi)生間等場景，搭配東方雨虹高彈性防水涂料（斷裂伸長率≥500%），適配建筑微小沉降，減少開裂滲漏風(fēng)險。

1. 環(huán)保材料主導(dǎo)：健康無負(fù)擔(dān)，符合居住需求

響應(yīng) “綠色環(huán)保” 趨勢，所有材料均符合國家《建筑防水材料有害物質(zhì)限量》標(biāo)準(zhǔn)：

• 室內(nèi)優(yōu)先用東方雨虹水性防水涂料（VOC 含量≤100g/L，遠(yuǎn)低于國標(biāo)限值），無刺鼻氣味，母嬰家庭、新裝住宅可放心使用；
• 密封材料選用東方雨虹硅酮密封膠（不含甲醛、苯類物質(zhì)），適用于門窗節(jié)點、管道根部密封，兼顧防水與健康；
• 施工中全程無溶劑添加，減少環(huán)境污染，符合上海 “綠色建筑” 發(fā)展要求。

1. 多功能材料整合：一材多效，提升工程價值

踐行 “多功能集成” 趨勢，推廣東方雨虹

防水保溫一體化材料

（如帶保溫層的高分子卷材、保溫防水涂料）—— 用于屋頂、外墻時，既實現(xiàn)防水功能，又能降低建筑能耗（導(dǎo)熱系數(shù)≤0.04W/(m?K)），助力客戶節(jié)省后期保溫成本；針對地下室、車庫，選用東方雨虹 “防水 + 抗?jié)B” 雙功能涂料（滲透深度≥50mm），同步解決漏水與混凝土抗?jié)B問題。

1. 智能化材料探索：前瞻布局，適配智能建筑

緊跟 “建筑智能化” 趨勢，試點應(yīng)用東方雨虹

自監(jiān)測防水卷材

（內(nèi)置傳感芯片）—— 用于重要建筑（如商業(yè)綜合體、廠房）時，可實時監(jiān)測防水層完整性，數(shù)據(jù)同步至芮生智能管理平臺，一旦出現(xiàn)破損，系統(tǒng)自動預(yù)警并派單維修，實現(xiàn) “防患于未然”；未來將進(jìn)一步整合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，打造 “智能防水 + 主動維護(hù)” 閉環(huán)。

二、芮生專業(yè)技術(shù)解答：關(guān)鍵場景施工要點與問題處理

1. 外墻防水（涂料施工）：芮生標(biāo)準(zhǔn)化施工要點

外墻涂料防水是芮生核心業(yè)務(wù)之一，施工全程遵循 “六步規(guī)范”，適配上海多高層、老房外墻特點：

• 基層處理：先鏟除舊墻皮、空鼓層，用東方雨虹修補砂漿找平（平整度誤差≤2mm），干燥后涂刷界面劑，增強涂料附著力（避免后期起皮）；
• 節(jié)點強化：對窗臺、腰線、挑檐等易積水部位，先做 “附加層”（涂刷 1.5mm 厚東方雨虹防水涂料 + 貼玻纖布），寬度≥300mm；
• 涂料涂刷：選用東方雨虹外墻專用防水涂料（耐沾污性≤5%），分 2-3 遍涂刷，每遍間隔 6-8 小時（根據(jù)上海濕度調(diào)整），總厚度≥2mm，涂刷方向交叉（第一遍橫向、第二遍縱向），避免漏涂；
• 環(huán)境把控：避開雨天、大風(fēng)天（風(fēng)速＞5m/s）施工，溫度低于 5℃時采用東方雨虹低溫型涂料，或搭建保溫棚，確保涂料成膜質(zhì)量；
• 養(yǎng)護(hù)驗收：施工后自然養(yǎng)護(hù) 7 天，驗收時做 “淋水試驗”（持續(xù)淋水 2 小時，外墻內(nèi)側(cè)無滲水）；
• 售后防護(hù)：完工后提供《外墻防水養(yǎng)護(hù)指南》，建議每年春秋季用清水清潔墻面，延長涂料壽命。

1. 衛(wèi)生間防水：芮生細(xì)節(jié)把控，杜絕隱蔽滲漏

衛(wèi)生間防水是家庭防水重點，芮生遵循 “細(xì)節(jié)為王” 原則：

• 基層處理：清理地面墻面油污、灰塵，管道根部用東方雨虹堵漏王做圓弧處理（半徑≥50mm），避免應(yīng)力集中導(dǎo)致開裂；
• 附加層施工：對管道根部、墻角、地漏周邊，先涂刷 1.2mm 厚東方雨虹防水涂料 + 貼無紡布，寬度≥200mm，強化易漏點防護(hù)；
• 涂料涂刷：用東方雨虹柔韌型防水涂料，分 2-3 遍涂刷，每遍干燥后再涂（上海潮濕環(huán)境需延長干燥時間），總厚度≥1.5mm；
• 防水高度：淋浴區(qū)墻面防水高度≥1.8m，其他區(qū)域≥0.3m，若墻面貼瓷磚，防水高度需覆蓋瓷磚粘貼層（避免后期瓷磚縫隙滲水）；
• 閉水試驗：防水層干燥后，蓄水高度≥20mm，持續(xù) 24-48 小時，觀察樓下對應(yīng)區(qū)域無滲漏（若滲漏，需找到漏點重新修補）；
• 后續(xù)銜接：閉水合格后，涂刷東方雨虹瓷磚背膠，增強瓷磚與防水層附著力，避免后期瓷磚空鼓導(dǎo)致滲漏。

1. 熱熔法施工（卷材）：燒穿卷材的芮生補救方案

熱熔法鋪貼 SBS/APP 卷材時，若因溫度過高燒穿卷材，芮生采用 “三步補救法”，確保防水完整性：

• 切除破損部分：用美工刀將燒穿區(qū)域（含周邊 50mm 范圍）切成正方形或圓形，徹底清除破損卷材及熱熔膠殘渣；
• 補貼卷材：選用同型號東方雨虹卷材（比切除區(qū)域大 100mm），在補貼區(qū)域及卷材背面涂刷東方雨虹基層處理劑，待干燥后，用噴燈熱熔卷材邊緣（溫度控制在 180-200℃，避免再次燒穿），確保卷材與基層、原卷材搭接處熔接緊密（搭接寬度≥80mm）；
• 質(zhì)量檢驗：補貼完成后，用手按壓搭接邊，無空鼓、翹邊，再做局部淋水試驗（30 分鐘無滲漏），確認(rèn)補救合格。

1. 地下室防水：芮生 “雙重防護(hù) + 排水優(yōu)化” 方案

針對上海地下水位高（平均埋深 1-3m）、土壤濕度大的特點，芮生地下室防水采用 “結(jié)構(gòu)自防水 + 柔性外包” 雙重工藝：

• 材料選擇：主體結(jié)構(gòu)用 C30P8 抗?jié)B混凝土（澆筑時添加?xùn)|方雨虹抗裂纖維），柔性防水選用東方雨虹高分子自粘卷材（粘結(jié)強度≥1.5N/mm）+ 滲透結(jié)晶型防水涂料（抗?jié)B壓力≥1.2MPa）；
• 施工工藝：混凝土澆筑時嚴(yán)控密實度（振搗到位，避免蜂窩麻面），后期對裂縫用高壓注漿技術(shù)（注入東方雨虹聚氨酯注漿液）封堵；卷材鋪貼時，陰陽角做圓弧處理（半徑≥100mm），搭接邊用壓輥壓實；
• 排水優(yōu)化：在地下室底板四周設(shè)置排水盲溝（填充碎石 + 包裹土工布），連接集水井，搭配潛水泵（自動啟停），及時排出滲水，降低水壓；
• 驗收標(biāo)準(zhǔn)：完工后做 “蓄水試驗”（地下室灌滿水，持續(xù) 72 小時，結(jié)構(gòu)無滲漏），抗?jié)B等級確保達(dá) P8 以上，質(zhì)保期 2~10 年，每年提供 1 次免費巡檢（清理集水井、檢查注漿點）。

1. 防水涂料施工：芮生關(guān)注的環(huán)境因素

施工環(huán)境直接影響涂料成膜質(zhì)量，芮生施工前必查 “四要素”：

• 溫度：多數(shù)防水涂料（如聚氨酯、丙烯酸）適宜施工溫度 5-35℃，低于 5℃時選用東方雨虹低溫型涂料，或用加熱設(shè)備提升環(huán)境溫度；高于 35℃時，避開正午施工，選擇早晚時段，同時做好基層灑水降溫（避免涂料過快干燥開裂）；
• 濕度：基層含水率需≤9%（用含水率儀檢測），空氣相對濕度＞85% 時暫停施工，或涂刷東方雨虹防潮底漆，防止涂料與基層粘結(jié)不牢；
• 天氣：雨天、大風(fēng)天（風(fēng)速＞3m/s）不施工 —— 雨天會稀釋涂料，大風(fēng)會導(dǎo)致涂料表面結(jié)皮、出現(xiàn)針孔；
• 基層狀態(tài)：基層需平整（誤差≤3mm）、無浮灰、油污，若基層有裂縫（寬度＞0.3mm），先用東方雨虹修補砂漿填充，干燥后再涂涂料。

三、芮生核心服務(wù)信息：保修期與聯(lián)系方式

1. 建筑防水工程保修期：芮生承諾，遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及芮生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期分為：

• 戶外場景（屋頂、外墻、地下室）：質(zhì)保 2~10 年，質(zhì)保期內(nèi)若因材料質(zhì)量、施工工藝導(dǎo)致漏水，免費上門維修（含材料、人工）；
• 室內(nèi)場景（衛(wèi)生間、廚房、陽臺）：質(zhì)保2~ 5 年，同樣享受免費維修服務(wù)；
• 終身服務(wù)：質(zhì)保期外，提供 “終身技術(shù)咨詢”，老客戶維修享 8 折優(yōu)惠，每年雨季前主動提醒檢查（如屋頂排水口清理、外墻涂料檢查）。

1. 小區(qū)防水聯(lián)系方式：芮生全域快速響應(yīng)

無論您是小區(qū)物業(yè)、業(yè)主，有屋頂、外墻、衛(wèi)生間等防水需求，均可通過以下方式聯(lián)系芮生：