一、前期準(zhǔn)備階段

1. 目標(biāo)篩選與盡調(diào)  

   - 篩選無經(jīng)營記錄、無債務(wù)糾紛的「干凈」企業(yè)，重點(diǎn)核查：  

     • 企業(yè)信用報(bào)告（是否存在行政處罰、訴訟記錄）  

     • 近3年財(cái)務(wù)報(bào)表（確認(rèn)無隱性負(fù)債）  

     • 資質(zhì)證書狀態(tài)（有效期、是否被鎖定或凍結(jié)）

2. 交易方案設(shè)計(jì)  

   - 選擇「整體轉(zhuǎn)讓」或「資質(zhì)剝離」：  

     • 整體轉(zhuǎn)讓：通過股權(quán)收購獲得目標(biāo)公司全部資質(zhì)  

     • 資質(zhì)剝離：成立子公司，將資質(zhì)分立至子公司后轉(zhuǎn)讓股權(quán)

二、股權(quán)變更與資質(zhì)剝離

3. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)  

   - 簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，明確債務(wù)承擔(dān)條款  

   - 提交股東會(huì)決議、公司章程修正案至工商部門  

   - 完成營業(yè)執(zhí)照變更（法人/股東信息更新）

4. 資質(zhì)分立流程（如選擇剝離方式）  

   - 向住建部門提交《資質(zhì)分立申請(qǐng)》，附子公司營業(yè)執(zhí)照  

   - 原企業(yè)與子公司簽署人員、設(shè)備分割協(xié)議  

   - 公示期結(jié)束后領(lǐng)取分立后的資質(zhì)證書

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三、核心變更手續(xù)

5. 法人及企業(yè)信息變更  

   - 提交《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請(qǐng)表》  

   - 附新營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、股東變更證明

6. 安全生產(chǎn)許可證變更  

   - 需重新核定安全管理人員（A/B/C證齊全）  

   - 提交原安許證、新營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書至應(yīng)急管理部門

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四、稅務(wù)與財(cái)務(wù)處理

7. 稅務(wù)登記變更  

   - 完成稅務(wù)信息變更登記，重新簽訂三方協(xié)議  

   - 清查歷史欠稅記錄，確保完稅證明齊全

8. 財(cái)務(wù)賬目審計(jì)  

   - 聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具《清產(chǎn)核資報(bào)告》  

   - 重點(diǎn)確認(rèn)應(yīng)收賬款真實(shí)性，規(guī)避債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

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五、資質(zhì)變更登記

9. 住建部門備案  

   - 提交《資質(zhì)變更申請(qǐng)》至原審批機(jī)關(guān)  

   - 材料包括：新營業(yè)執(zhí)照、章程、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、人員社保證明  

   - 公示5個(gè)工作日后領(lǐng)取新資質(zhì)證書

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六、后續(xù)管理要點(diǎn)

10. 動(dòng)態(tài)核查應(yīng)對(duì)  

    - 6個(gè)月內(nèi)接受住建部門現(xiàn)場核查，重點(diǎn)檢查：  

      • 注冊(cè)建造師數(shù)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)  

      • 工程業(yè)績與資質(zhì)等級(jí)匹配性

11. 資質(zhì)維護(hù)體系  

    - 建立技術(shù)人員繼續(xù)教育機(jī)制  

    - 每季度自查資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)，確保延續(xù)申請(qǐng)資格

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關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)提示

? 必須確認(rèn)目標(biāo)企業(yè)無在建項(xiàng)目，避免連帶責(zé)任  

? 剝離轉(zhuǎn)讓時(shí)，原企業(yè)需保留最低等級(jí)資質(zhì)  

? 跨省轉(zhuǎn)讓需符合遷入地住建部門特殊要求

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執(zhí)行建議：  

1. 委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)全程代辦，降低合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)  

2. 提前3個(gè)月規(guī)劃人員配備，確保動(dòng)態(tài)核查達(dá)標(biāo)  

3. 參考《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》2025版最新要求  

（注：具體流程可能因地區(qū)政策微調(diào)，建議咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T獲取最新文件）