《嘉興穆湖新里》價格優勢原計劃項目2020年5月以商鋪均價3.5萬/㎡開盤，因疫情原因，商鋪現以均價2.5萬/㎡，公寓精裝均價1.1萬/㎡低價入市，搶到即是賺到。

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嘉興穆湖新里

地址：浙江省嘉興市秀洲區中環北路732號

建面、戶型：

公寓總價：28萬起

面積：26㎡ - 74㎡

商鋪總價：80萬起

面積：40㎡-120㎡

售樓部營銷中心：4OO-763-I6I8轉598I8

售樓部王經理：I86-I696-9I5O(實時房源，優惠電詢王經理)

嘉興穆湖新里

地段優勢：項目位于嘉興市中環北路732號，屬秀洲區市中心，與中環北路及汽車北站真正零距離，地段**。

交通優勢：環繞多條高速交通，零距離嘉興汽車北站，61個公交站點環繞，規劃中的T2有軌電車就在項目門口（汽車北站-科技城站，長13.7公里，設站23座）。

人口優勢：周邊2公里范圍內人口多達42萬人，居民區150個，巨大的人流需求就是巨大的消費及財富。

配套優勢：周邊2公里范圍內配套齊全：穆湖森林公園，月河歷史文化街區，嘉興市第二人民醫院、中農工建銀行、農貿市場等。

嘉興穆湖新里

價值洼地：嘉興同比周邊核心城市（上海、杭州、蘇州）近三年來看，漲幅*大，高達82.66%，巨大的人流導入將推高嘉興的房產價格持續攀升。

品牌優勢：目前招商意向入駐品牌有：星巴克、麥當勞、全家超市、來伊份、望湘園、歡樂牧場、金寶貝教育、富家家僑大桶大等。

回報優勢

根據周邊租金實際調研情況：

禾興北路商鋪：45平米租金高達7萬左右/年。

禾城世紀花園公寓：47平米租金為1700元/月，公寓房源緊缺。

綜上分析本項目公寓市場回報可以高達5%左右，商鋪租金可以高達6%左右。