無錫富力運河沿街商鋪

無錫新城板塊價值洼地,純一樓小面積旺鋪

臻藏旺鋪等你來搶！

項目名稱---富力運河沿街商鋪

物業類型---商鋪

產權年限---40年

交房---現房即買即收

面積---30-80平

均價---3.9-4.5萬

總價---140萬起

售樓部營銷中心：4OO-763-I6I8轉598I8

售樓部王經理：I86-I696-9I5O（同vx）

項目賣點：

純沿街，可餐飲

業態無限制，不包租

距離地鐵站100米

本小區內千戶業主?3公里范圍內大型小區圍繞，穩定客源

配套齊全---步行8分鐘，即可抵達：醫院/商場/菜場/銀行/學校

無錫人群量以前是比較穩定的，隨著無錫近幾年的大力發展，人均GDP升至全國排名前9名

外來人口大量涌入，導致無錫消費力度高，商場擁擠，人口太多，無錫市政府決策市中心往南移，打造新城板塊，坐落于老南長板塊，改為濱湖新區，是為了人口快速分流出來，減輕市區消費壓力

目前在新城板塊大批量都是住宅用地，富力當時拿地的時候是**（10900元）/（2016年）我們公司也看到了當時政府的規劃，百分之九十都是住宅用地，我們風控部覺得商業很有前景，所以我們跟政府協商.終只允許有10萬的商業用地（10萬商業全部自持）。但是政府要求我們打造一個《維斯特5星酒店》作為新城區地標

一期因清盤過快，導致我們前面的一塊地成了新的**（（拿地價1.4萬）

沿著運河邊上都是品牌開發商，打造出來的都是中高端小區，隨著近幾年新城的快速發展，目前項目3公里內已有常住人口10萬左右，商業綜合體是空白區，剛好我們項目填補了商業空白，未來可期。