聊城冠縣老樓加裝電梯項目-聊城冠縣老樓加裝電梯哪家電梯好-眾宏團隊幫助您

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隨后我們采訪了東南電梯遼寧區(qū)總經(jīng)理楊東明了解到：在施工的時候基本上就是“一梯一議”這樣的政策，包括可能同小區(qū)的不同電梯，施工的方案都不同。這個電梯就是住戶要留好消防通道，所以對電梯的尺寸也是有要求的，豌豆電梯專門設(shè)計了這樣的尺寸，**的難度就是在地基這一塊，地下管網(wǎng)需要由政府部門牽頭去遷移。電梯的安全性是毋庸置疑的，在政策出臺前就一直研究既有住宅電梯加裝。電梯設(shè)計也是比較體貼老年朋友，比如電梯里的小座椅，買個菜可以坐在這里歇。電梯是整體拼接的，所有的安全性包括后期的維護都會由我們公司負責(zé)。豌豆加裝電梯，從源頭上解決了老舊樓居民特別是老年人的出行障礙，更好地滿足老年人參與社會生活的需要。讓更多的居民享受到便捷美好的生活，讓老舊住宅樓重新煥發(fā)生機，給老舊社區(qū)市民們帶來新的便利、新的生活、新的享受。組織機制。成立區(qū)住宅樓加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組(簡稱“區(qū)加裝電梯領(lǐng)導(dǎo)小組”)，區(qū)政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、區(qū)市場監(jiān)督管理局、區(qū)財政局、區(qū)城市管理執(zhí)法局、區(qū)經(jīng)濟和信息化局、區(qū)應(yīng)急管理局、區(qū)城區(qū)改造更新中心、區(qū)消防救援大隊、各街道辦事處為成員單位，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

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實施原則。中心城區(qū)老舊住宅樓加裝電梯工作嚴格按照實施范圍、申報條件、申報主體、加裝費用和享受權(quán)屬等規(guī)定條件實施。(一)?實施范圍。住宅樓加裝電梯必須同時滿足如下條件：1.中心城區(qū)老舊住宅樓。2.未列入棚改計劃、土地儲備或征收計劃。3.房屋具有合法權(quán)屬證明。4.房屋六層(含六層)以上。一樓架空層、車庫和儲藏室計入總層數(shù)，頂層違章建筑不計入總層數(shù)。5.經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定符合加裝電梯安全要求。6.符合相關(guān)法律法規(guī)要求的必要條件。（二)申報條件。住宅樓加裝電梯嚴格按照“業(yè)主自愿、兼顧彼鄰”的原則實施，同時滿足如下必要條件：1.經(jīng)該樓棟(單元)三分之二以上業(yè)主(以戶為單位)同意并簽訂同意加裝電梯協(xié)議，該樓棟(單元)其他業(yè)主不反對。2.擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主書面同意3.可能受影響(通行、采光、通風(fēng)、噪音等)的周邊業(yè)主書面同意。(三)申報主體。小區(qū)多個樓棟加裝電梯的，申報主體為小區(qū)業(yè)主委員會；單個樓棟或單個單元加裝電梯的，申報主體為該樓棟(單元)全體業(yè)主共同指定的委托人。(四)加裝費用。電梯加裝相關(guān)費用、以及后期運行和維護費用由業(yè)主共同承擔(dān)。鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)按照“誰投資、誰受益”、“誰使用、誰付費”原則參與住宅樓加裝電梯的建設(shè)和后期服務(wù)事務(wù)。(五)享受權(quán)屬。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，以及《荊州市中心城區(qū)老舊住宅樓加裝電梯實施意見》(荊建發(fā)[2019]27號)精神，加裝電梯權(quán)屬關(guān)系如下：1.加裝電梯新增面積部分，不再另行測繪，不計入業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)面積，不再辦理不動產(chǎn)登記。2.加裝電梯存續(xù)期間，業(yè)主僅享有該占地的使用權(quán)。3.加裝電梯的產(chǎn)權(quán)按照業(yè)主出資比例擁有。4.加裝電梯使用年限為15年，按照“平均年限法”進行折舊，達到報廢年限后由業(yè)主組織拆除或更換。

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實施流程。住宅樓加裝電梯工作按如下工作流程審批實施：(一)統(tǒng)一業(yè)主意見。本樓棟(單元)全體業(yè)主代表(以戶為單位)，就加裝電梯事宜進行充分溝通協(xié)商，達成一致意見，全體業(yè)主簽署《加裝電梯業(yè)主協(xié)議書》，推選兩位委托人，作為加裝電梯工作全權(quán)組織和實施負責(zé)人，并簽署《加裝電梯業(yè)主授權(quán)委托書》。(二)征求彼鄰意見。加裝電梯如果占用業(yè)主專有部分，需要該專有部分業(yè)主出具書面意見。因加裝電梯對周邊業(yè)主可能造成相關(guān)影響的，需要周邊所有業(yè)主簽署《加裝電梯彼鄰意見備案表》。(三)提出加裝申請。委托人向社區(qū)提交《加裝電梯申請書》、《加裝電梯業(yè)主授權(quán)委托書》(附兩名委托人身份證、聯(lián)系電話)、《加裝電梯業(yè)主協(xié)議書》、《專有部分業(yè)主意見說明》、《加裝電梯彼鄰意見備案表》。申請加裝電梯的業(yè)主，視同全部知曉本《方案》(試行)規(guī)定的各項事宜。(四)社區(qū)街道審核。社區(qū)對《加裝電梯業(yè)主協(xié)議書》、《專有部分業(yè)主意見說明》、《加裝電梯彼鄰意見備案表》進行審核，并在該樓棟和彼鄰樓棟顯要位置同時進行公示，公示期不少于7天。經(jīng)審核和公示情況屬實和無異議的，由社區(qū)報街道辦事處。街道辦事處向區(qū)城區(qū)改造更新中心征求加裝電梯可行性意見，區(qū)城區(qū)改造更新中心出具《未列入舊城改造和棚戶區(qū)改造計劃證明》。經(jīng)審核滿足加裝電梯基本要求的，由街道辦事處向區(qū)加裝電梯領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報送計劃，同時通知委托人開始進行房屋安全鑒定。(五)房屋安全鑒定。委托人聘請專業(yè)機構(gòu)鑒定住宅樓符合加裝電梯安全要求，或有資質(zhì)(與原設(shè)計單位對應(yīng)資質(zhì)及以上資質(zhì))的設(shè)計單位出具結(jié)構(gòu)安全證明。房屋安全鑒定結(jié)果符合加裝電梯要求的，委托人將證明材料遞交到區(qū)加裝電梯領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。