濰坊壽光市電梯鋼結構預算-濰坊壽光市電梯鋼結構政策-[選山東眾宏]

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     濰坊壽光市電梯鋼結構預算

加裝電梯會妨礙了誰的利益？

老舊小區加裝電梯本來是利國利民的好事兒，既美化了環境，方便了業主，實現了和諧社區，又提高了城市整體宜居程度。可是業主們對老舊小區加裝電梯和老舊小區改造工程形成強烈反差。綜合各類原因，老舊小區提升改造工程，是社區綠化美化工作，會讓所有居民都感覺到自己是受益者。可是老舊小區加裝電梯，并不是每一個人都感覺到自己的利益得到了提升，甚至還有一樓二樓為代表的低樓層業主會感覺自己的利益受到了損失。從使用需求上說，低層住戶對電梯的渴求不像五六層居民那么大。一層業主不愿意加裝電梯，也不分攤費用；二層業主加不加裝電梯態度無所謂；三層業主看年齡身體情況和分攤的費用會綜合考量；只有四層、五層、六層業主對加裝電梯態度積極，盼望著盡快加裝電梯，只要費用分攤合理肯定會同意。最關鍵的是加裝電梯會顛覆重塑這個單元的房價。記者從二手房市場了解到，沒電梯的多層老舊小區，房價**的是低樓層，如果一樓帶小院那么房價會更高；二三樓可以稱之為黃金樓層。最難賣的是頂樓的六樓或者七樓，房價從三層之上逐層遞減。但是加裝電梯后，這個單元的黃金樓層將會顛覆，五樓、六樓采光好視野好將成為**戶型，麻雀變鳳凰了，房價馬上往上漲。而一層、二層的房價并不會跟著電梯房的節奏上漲。這也使得一二層業主對加裝電梯態度不積極甚至抵觸。

      濰坊壽光市電梯鋼結構政策

如何打通**10米的“裝梯難”

盼望加裝電梯，是大多數老舊小區業主的愿望之一。伴隨各級政府大力度推進，越來越多的老舊小區正在積極申請加裝電梯。但讓老舊小區業主加裝電梯并不是一件容易的事情。“一二樓住戶不想裝怎么辦？”“采光、通風、隱私等方面會不會受影響？”“安裝的費用怎么算？”“后續管理、維修的費用由誰負責”……如何打通老舊小區**10米的“裝梯難”，成為民生焦點。綜合老舊小區業主們的呼聲，建議政府相關部門繼續簡化申請和加裝電梯的操作流程，制定住宅加裝電梯的資金補貼政策，做好住戶和物業管理處及業主委員會的協調工作；建議簡化操作流程，進一步完善審批手續，不能讓群眾多跑腿，明確好責任單位；在公平公正的原則下，深入調研費用籌措分攤情況，并以此為前提，制定更切合社區實情的電梯加裝申請制度；在規則設定中，杜絕重復施工造成的浪費和擾民，通過加裝電梯，實現老舊小區居民更和諧的鄰里關系，便利居民出行。有一位石門小區的孫老先生提出了非常具體的建議：除去政府補貼，住戶按樓層高低分攤電梯加裝費用，每高一層，住戶所分攤費用按比例上漲；建議加裝的電梯優先采用鋼化玻璃，盡可能減小對采光及通風等方面的影響。

      山東眾宏智能設備鋼結構

加裝電梯費以及電梯的電費、管理維護費、清潔費和年檢等綜合費用，由同意的居民分攤，未來使用時可刷卡乘梯，不同意的不用出錢也無法乘梯；后續除了電梯質保期，維修費用由使用的居民分攤。