濰坊諸城市電梯鋼結構預算-濰坊諸城市電梯鋼結構政策-[選山東眾宏]

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     濰坊諸城市電梯鋼結構預算

近日，石家莊市住建局官網上再次發布《石家莊市既有住宅加裝電梯實施細則》，規定了加裝電梯的申請條件、資金籌措、組織實施、申請流程等。這個早在今年8月28日就已經出臺發布的政策，究竟推進如何了？是什么阻礙著老舊小區**10米的“裝梯難”？一個“全體業主同意”擋住了老舊小區加裝電梯

近日，記者隨機采訪華清南街稅務局宿舍、通信管理局宿舍、石門小區等多個老舊小區的業主。在采訪中發現，雖然**對老舊小區加裝電梯的政策已經在層層推進中，各部門也出臺了加裝電梯的申請條件、流程、資金籌措等方方面面的規定，但是在實際推進中并未起到特別有效的助推力。這些小區的高層業主對于政策是積極支持，但是現實中確實落地實施難。老舊小區加裝電梯阻力大！明明是改善民生的好事，為啥這么難？綜合記者隨機采訪中了解到的情況，記者歸納出老舊小區加裝電梯難的幾大原因。原因1：全體業主同意太難了位于華清南街的河北省傳輸局宿舍，臨民心河而居，兩棟單位宿舍樓自成一個小院兒，社區整潔干凈。一位張姓業主告訴記者，這個小區里居住的基本都是五十歲到七十歲的中老年人，都是一個單位的職工，平時相處得都很融洽。自從知道可以加裝電梯的消息后，一些業主一直在為此事奔走，但是張羅了一年多了，也沒實質進展。也咨詢過張羅此事的業主，好像是有一層的業主不同意，但是要加裝電梯的**步要求就是：既有住宅加裝電梯應經加裝電梯所在單元全體業主同意，并經本棟房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意?！白≡诟邩菍拥臉I主天天期盼能加裝上電梯，70多歲的老年人每天爬六層樓，確實是很痛苦?！边@位老業主呼吁，能不能改進一下加裝電梯的申請條件：“只要達到三分之二的業主同意就可以申請?！睙o獨有偶，在石門小區，也有多位業主反映，自己單元的一樓和二樓對于加裝電梯的事兒態度不明朗，甚至還有公開反對的。一位不愿具名的一樓業主很直接地表示，“堅決不同意簽字加裝電梯。因為加裝電梯要搭建施工架，會影響到自家的采光，而且電梯運行還會產生噪音影響到休息。反正一樓用不著電梯，不能光為了方便高層的鄰居，就損傷自家的利益呀?！?

      濰坊諸城市電梯鋼結構政策

原因2：不知道該如何走流程

在采訪中，記者發現，由于低樓層業主不同意簽字導致滿足不了加裝電梯的申請條件而無限期擱置加裝電梯申請計劃的原因占到了絕大多數。另外，還有一些小區由于缺乏一個強有力的組織張羅推進申請的業主或業委會機構，而沒有積極推進加裝電梯；還有個別小區的被采訪人表示，不清楚找什么部門申請，不知道如何走流程。也有兩三個小區的業主表示，現在上下樓梯爬樓還吃得消，加裝電梯涉及每家每戶攤費用，動輒兩三萬的費用，覺得沒太大必要，還要再觀望觀望，看看下一步**有沒有可能像以前推進樓頂美化工程那樣弄成**免費施工項目。

      山東眾宏智能設備鋼結構

加裝電梯會妨礙了誰的利益？

老舊小區加裝電梯本來是利國利民的好事兒，既美化了環境，方便了業主，實現了和諧社區，又提高了城市整體宜居程度?？墒菢I主們對老舊小區加裝電梯和老舊小區改造工程形成強烈反差。綜合各類原因，老舊小區提升改造工程，是社區綠化美化工作，會讓所有居民都感覺到自己是受益者?？墒抢吓f小區加裝電梯，并不是每一個人都感覺到自己的利益得到了提升，甚至還有一樓二樓為代表的低樓層業主會感覺自己的利益受到了損失。從使用需求上說，低層住戶對電梯的渴求不像五六層居民那么大。一層業主不愿意加裝電梯，也不分攤費用；二層業主加不加裝電梯態度無所謂；三層業主看年齡身體情況和分攤的費用會綜合考量；只有四層、五層、六層業主對加裝電梯態度積極，盼望著盡快加裝電梯，只要費用分攤合理肯定會同意。最關鍵的是加裝電梯會顛覆重塑這個單元的房價。記者從二手房市場了解到，沒電梯的多層老舊小區，房價**的是低樓層，如果一樓帶小院那么房價會更高；二三樓可以稱之為黃金樓層。最難賣的是頂樓的六樓或者七樓，房價從三層之上逐層遞減。但是加裝電梯后，這個單元的黃金樓層將會顛覆，五樓、六樓采光好視野好將成為**戶型，麻雀變鳳凰了，房價馬上往上漲。而一層、二層的房價并不會跟著電梯房的節奏上漲。這也使得一二層業主對加裝電梯態度不積極甚至抵觸。