BIM模型中含有建筑物的空間關(guān)系、組件數(shù)量，甚至施工順序、價格等，BIM除了本身是一個模型外，內(nèi)含的信息亦可拿來做檢核及計算，所以說BIM模型不只是為了好看而去設(shè)計的。接下來一起看看BIM模型有什么用途？

　　（一）4D施工順序仿真

　　4D施工模擬之技術(shù)，主要是將3D模型加上時間維度，于施工前詳細(xì)的規(guī)劃，以確保后續(xù)施工的流暢性，針對困難案例時，4D技術(shù)能更準(zhǔn)確、更快速地輔助決策，大幅降低發(fā)生問題的風(fēng)險。

　　運用于營建管理，4D模型亦可作為施工進(jìn)度控管的平臺，以可視化呈現(xiàn)預(yù)訂進(jìn)度與工地回饋的實際進(jìn)度差異，提出預(yù)警，幫助工程(BIM設(shè)計)師研討問題的解決。

　　（二）空間關(guān)系檢查與數(shù)量計算

　　BIM模型中的尺寸與建筑物是一模一樣的，利用這些信息，可運用于設(shè)計時間檢核，是否滿足法規(guī)的要求，如建筑中的開窗比例、建照申請時的容積率與建蔽率、樓梯階梯檢查、樓層凈高檢查、人員逃生路線步行距離檢查等等。BIM模型運用于數(shù)量計算方面，具有減少數(shù)量計算錯誤與漏項問題產(chǎn)生之優(yōu)勢。

　　（三）構(gòu)件碰撞檢查

　　沖突檢查的效益主要應(yīng)用在機電管線，其可分為電力、電信、空調(diào)排煙、給水、消防及排水等項目，依色彩表定義各管線的顏色，便于辦識BIM模型管線的排列與沖突狀況，透過組件沖突的檢查與排除，有助于施工的進(jìn)行，如期如實地完成建造。

　　（四）設(shè)施管理

　　BIM改變建筑的設(shè)計和施工方式外，它也改變建筑的營運和維護(hù)方式，將設(shè)施管理納入BIM模型，當(dāng)碰到問題時，這些物業(yè)管理人不需太費力就能得知整棟建筑從內(nèi)到外的各種信息。

　　例如維修管線出了問題，由模型中查得管線尺寸、歷次的維修紀(jì)錄及相關(guān)手冊，立即通知維修人員處理。藉由BIM模型的輔助、信息系統(tǒng)的導(dǎo)入，使得建物信息透明化，提升管理效率及維修的時效，以達(dá)建物的永續(xù)經(jīng)營。

　　（五）創(chuàng)意展現(xiàn)與視覺溝通

　　創(chuàng)意來自設(shè)計者的靈感，將這些創(chuàng)意以3D設(shè)計完整展現(xiàn)出來，模型是可視化溝通的橋梁，有別于以往2D圖的比手畫腳，3D模型的真實性，直觀的表達(dá)，讓模型信息的展現(xiàn)更符合人的直覺，更清楚地了解建造物的空間關(guān)系。