黃岡房屋鑒定機構、黃岡房屋結構可靠性鑒定

黃岡房屋檢測鑒定前的準備工作有哪些？

（一）收集了解與檢測鑒定有關的情況，當我們剛剛接受一個房屋檢測鑒定任務時，對該房屋的情況是一無所知的，因此，了解該房屋的基本情況、歷史狀況顯得十分重要。特別是對那些司法、糾紛類的檢測鑒定，更要了解清楚當事雙方的基本情況、歷史狀況及糾紛發生的過程情況。

收集了解途徑,對一般鑒定: 

 1、從鑒定委托書、房產證、圖紙及施工驗收資料了解； 

 2、對于沒有圖紙及施工驗收資料的進行現場詢問調查,對于司法鑒定:  可通過法院收集相關資料：將“房屋司法鑒定提供資     料清單”發給法院，讓法院通知原、被告提供相關資料。

黃岡房屋安全（可靠 ）性檢測鑒定

 ⑴ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定；

      a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

      b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。

⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。