武漢房屋鑒定報告、武漢特種營業的房屋質量安全年審鑒定

武漢房屋鑒定房屋在改造或改建過程中，如果涉及結構改動或使用功能變化以及對房屋抗震性能有影響的改動時，均應按相關法規和規范進行房屋抗震鑒定檢測。以后在使用過程中對外提及相關房屋檢測及抗震鑒定問題時，就可以有很好的解釋依據了。

一、武漢房屋抗震鑒定檢測過程

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。 

2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。 

3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。 

5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。 

房屋檢測鑒定前的準備工作有哪些？

（一）收集了解與檢測鑒定有關的情況，當我們剛剛接受一個房屋檢測鑒定任務時，對該房屋的情況是一無所知的，因此，了解該房屋的基本情況、歷史狀況顯得十分重要。特別是對那些司法、糾紛類的檢測鑒定，更要了解清楚當事雙方的基本情況、歷史狀況及糾紛發生的過程情況。

收集了解途徑,對一般鑒定: 

 1、從鑒定委托書、房產證、圖紙及施工驗收資料了解； 

 2、對于沒有圖紙及施工驗收資料的進行現場詢問調查,對于司法     鑒定:  可通過法院收集相關資料：將“房屋司法鑒定提供資     料清單”發給法院，讓法院通知原、被告提供相關資料。

（二）繪制工作用圖     

繪制工作用圖的目的是：

1、為方便現場檢測記錄做好準備。

2、對于沒有圖紙的工程，為結構復核驗算做好準備。

（三）出發前要根據當天檢測的項目列出需帶工具、儀器清單，然后到儀器室領取工具、儀器。注意檢查儀器是否完好，避免在現場檢測時，帶去的儀器不夠用或不能使用，以免耽誤工作。

房屋結構檢測常識揭秘1、如果發現外墻出現的裂縫有貫穿性的；2、其質量好壞至關重要；3、若有亦屬嚴重質量問題；4、發現房間與陽臺的連接處有裂縫；5、在觀察外墻時還有很重要的一點要提醒大家；6、那么此房屋一定在設計或施工的某些環節出現；7、那么結構是房屋的骨架；未檢查空鼓如何區分空鼓；

房屋架構可分為磚混結構、磚木結構和鋼筋混凝土結構。 那么結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。房屋的結構質量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關，作為業主的你可千萬不能大意，如果你發現了大面積結構性裂縫而且又是關鍵部位裂縫，建議你找專業的驗房師來驗看并出具驗房報告，持驗房報告找開發商要求退房及賠償。房屋結構檢測知識攻略。