一、后澆帶滲漏的原因
 （一）設(shè)計(jì)原因
   1. 對(duì)電梯井防水工程重要性認(rèn)識(shí)不足。當(dāng)前大型建筑電梯井堵漏都附建有大型電梯井，有一層甚至多層，采用平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)計(jì)，平常做停車(chē)庫(kù)或商場(chǎng)超市使用。設(shè)計(jì)時(shí)， 設(shè)計(jì)人員認(rèn)為局部滲漏對(duì)結(jié)構(gòu)和使用影響不大，沒(méi)有對(duì)所建工程的電梯井堵漏水環(huán)境進(jìn)行分析，在設(shè)計(jì)中對(duì)防水工程不按等級(jí)要求處理，缺乏有效的防水方案，造成 后澆帶滲漏。
  2.工程水文地質(zhì)資料把握不全或不準(zhǔn)。未按規(guī)范要求進(jìn)行鉆探或鉆探數(shù)量少，參照以往的地質(zhì)資料來(lái)推斷所建電梯井堵漏工程的地質(zhì)情況，造成防水設(shè)計(jì)方案失誤。
   3.結(jié)構(gòu)與防水設(shè)計(jì)處理不當(dāng)。由于工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，未與防水很好地結(jié)合，后澆帶位置不利于防水；防水與管道線路未很好配合，細(xì)部結(jié)構(gòu)不當(dāng)，造成電梯井堵漏水沿管道位置滲入，從而出現(xiàn)后澆帶滲漏。
  （二）電梯井施工原因
   1. 電梯井施工質(zhì)量不良。在后澆帶的電梯井施工過(guò)程中，底板未滿足規(guī)定時(shí)間而匆匆進(jìn)行后澆帶電梯井施工；底板側(cè)面未清理干凈，未進(jìn)行鑿毛，或有雜物，使后澆帶 與底板粘結(jié)不好，造成滲漏；在后澆帶電梯井施工過(guò)程中，隨意加大水灰比；澆搗不密實(shí)或震搗過(guò)久，表面浮漿過(guò)厚或漏搗造成蜂窩；混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足，表面干 燥，驟冷驟熱，極易引起裂縫而滲漏。
  2.建筑材料質(zhì)量不符合要求。采用的水泥強(qiáng)度雖然很高，但穩(wěn)定性差，凝固后容易產(chǎn)生裂縫；采用的料石受爆破震裂，產(chǎn)生裂縫，強(qiáng)度降低，電梯井堵漏水極易從料石的裂縫中滲入；采用的遇水膨脹止水條等材料質(zhì)量不符合要求，安裝不到位等。

電梯井內(nèi)的水是地下水通過(guò)壓力由井外向井內(nèi)滲透而來(lái)的，要解決滲漏的根本問(wèn)題，就要加強(qiáng)電梯井本身防漏抗?jié)B的能力。治理方法分為以下幾個(gè)步驟：
1、將電梯井井底及四周里面至一米高的地方清理干凈，要求無(wú)明水，無(wú)灰塵，無(wú)油污及其它雜質(zhì)。
2、使用各種辦法將滲漏點(diǎn)找出來(lái)。并進(jìn)行封堵處理。用防水水泥砂漿將電梯井井底及四周找平。
3、在滲漏水比較幾種的地方填埋水管，將井壁四周的水引流出來(lái)。
4、待井壁的積水流完，即采用機(jī)械灌漿的辦法，使井壁四周疏松的混凝土結(jié)構(gòu)密實(shí)起來(lái)，從而達(dá)到阻止地下水入侵，防漏抗?jié)B的目的。
5、全面涂刷防水涂料，反復(fù)多次涂刷，使之達(dá)到所需的厚度，能起到好的防漏抗?jié)B的效果為止。