四川電梯廣告 成都電梯廣告招商專(zhuān)線139，8188，1408 成都小區(qū)電梯廣告 成都樓宇電梯廣告 成都住宅小區(qū)電梯廣告?

怎樣與小區(qū)物業(yè)談電梯廣告合作

和物業(yè)談電梯廣告項(xiàng)目,首先找到主管領(lǐng)導(dǎo),比如該大廈的物業(yè)經(jīng)理商談,主要的就是回扣的問(wèn)題,因?yàn)楝F(xiàn)代社會(huì)沒(méi)有辦法一切都是利益控制.回扣的大小要根據(jù)該大廈的點(diǎn)位狀況,屬于幾類(lèi)區(qū)和該大廈的業(yè)主都是什么狀況等.當(dāng)然有些物業(yè)經(jīng)理不喜歡回扣,要投其所好,再一個(gè)如果該大廈有業(yè)主委員會(huì)的話,還得和他們溝通,就看你的觀察力和人際交往的水平了.? 給回扣另一個(gè)用處就是合同簽定的年限的多少了,往往回扣給出后,剩下的就好談些了.比如如果你的公司很有發(fā)展的潛力和宏圖,又感覺(jué)該大廈的商業(yè)用途非常值得長(zhǎng)時(shí)間投資的話,那么回扣給出后就可以簽定長(zhǎng)時(shí)間的合同,比如三年,五年等等,要根據(jù)實(shí)際情況.但是值得注意的是,你與給大廈的現(xiàn)物業(yè)經(jīng)理簽定的合同,假如該物業(yè)撤出的話,你的合同也就作廢了,因?yàn)樾律先蔚奈飿I(yè)是不會(huì)接管你與老物業(yè)的合同的,因?yàn)槲也徽f(shuō)你也應(yīng)該知道,這里有回扣和利益的關(guān)系.大部分新上任的物業(yè)會(huì)主動(dòng)聯(lián)系你們的,談合作的事,那么還得重新談一次.合同的危險(xiǎn)性,在簽定合同前你**做些.?

關(guān)于電梯框架廣告租用合同的范本屬于商業(yè)機(jī)密,但是和大部分合同一樣注意以下幾點(diǎn)就可以了,另外就是再加上你那面的實(shí)際情況而定:?
甲方是物業(yè)方,乙方是你們公司?

一,合同的年限:要大寫(xiě).時(shí)間根據(jù)實(shí)際而定?

二,合作的內(nèi)容:在什么大廈內(nèi)的什么位置安裝什么等?????????????? 什么在合同期限內(nèi),什么**經(jīng)營(yíng)權(quán)等等?

三,看是什么廣告項(xiàng)目,如果是樓宇液晶電視那樣的,就得雙方約定播放時(shí)間的事宜了?

四,甲方的權(quán)利和義務(wù)?????

這就根據(jù)實(shí)際情況了,什么報(bào)修,維護(hù).甲方必要的協(xié)助,電源問(wèn)題.如果設(shè)備出現(xiàn)損壞和丟失,往往甲方是不會(huì)承擔(dān)責(zé)任的,這點(diǎn)你要注意,但可以及時(shí)向你通報(bào).在一個(gè)就是不得擅自挪用,變賣(mài)你的設(shè)備等等,總之你要考慮詳盡些.但也不能太過(guò)煩瑣.?

五,乙方的權(quán)利和義務(wù)????

合同的屆滿,終止或解除,你們公司的設(shè)備的回收問(wèn)題;設(shè)備維修問(wèn)題,廣告的合法性問(wèn)題;租金問(wèn)題,注意這個(gè)租金不包括回扣,租金是需要正規(guī),租金的支付方式,是半年半年付,還是一年一年付,這都是在談判時(shí)必須商量好的.? 還有就是設(shè)備的安裝時(shí)間問(wèn)題,根據(jù)你們公司的實(shí)際情況而定,**是由你們來(lái)控制時(shí)間.?

六,就是合同的變更,終止和解除的問(wèn)題了?????
包括屆滿的續(xù)簽問(wèn)題,如何變更,任何一方不可擅自變更和終止等.任何一方出現(xiàn)破產(chǎn)或倒閉銷(xiāo)戶(hù),合同的終止或解除的問(wèn)題.還有在什么情況下合同可以解除等.還有必寫(xiě)入的自然災(zāi)害等不可抗力的問(wèn)題.?

七,違約責(zé)任的出現(xiàn)的處理問(wèn)題,牽涉到經(jīng)濟(jì)賠償,當(dāng)然在前面的甲方和乙方的條款中也應(yīng)該有相應(yīng)的違約賠償?shù)募s定,但是卻很少執(zhí)行,呵呵,?

八,出現(xiàn)爭(zhēng)議糾紛的處理問(wèn)題,一般是到所在區(qū)的人民法院解決.這里給你個(gè)提示,人民仲裁和人民法院的區(qū)別,仲裁的受理和解決的時(shí)間短,法院時(shí)間長(zhǎng).但是一般是雙方先協(xié)調(diào)九,其他事項(xiàng),什么未盡事宜的補(bǔ)充合同的簽定方法和時(shí)效問(wèn)題等,還有就是合同的一式幾份,一般是一式兩份,甲乙雙方各一份.

剩下的就是落款? 甲方名頭(公章）乙方名頭（公章） 簽字 時(shí)間? 差不多就是這些了，可以參考網(wǎng)上別的合同范本再加上你的實(shí)際情況來(lái)合理寫(xiě)，但是還得經(jīng)過(guò)甲方的同意認(rèn)可才行．