住宅建設在我國國民經濟發展中占有重要地位。房地產開發企業新開工建筑面積已由2006年的7.9億平方米增長到2011年的19億平方米，年均增幅達19.6％。但住宅建設仍處于粗放型發展階段，落后的建筑技術以及毛坯房二次裝修所造成的資源浪費、環境污染、安全隱患問題比較突出。為了深入落實十八大精神，加速建設資源節約型、環境友好型社會，應大力推進住宅工業化進程，實現住宅建設從粗放型向集約型的轉變，有效地提高住宅性能和行業綜合效益，滿足人民不斷改善居住質量的需求。
住宅工業化，是將住宅的大部分部件按標準流程生產后，到施工現場組裝，實現建筑設計標準化、部品生產工廠化、施工裝配化。簡單通俗地講，就是像制造汽車那樣建造住宅。較傳統建造方式，住宅工業化優勢顯著:
(一)全面提升住宅的綜合質量和品質。可基本消除現存的滲漏、開裂、空鼓等房屋質量通病，提高住宅主體結構精度，增強質量穩定和耐久性、內部空間轉換的機動性及維護更新的便利性，從而延長住宅的壽命周期。
(二)可極大地提高施工效率，節約成本。由于構配件采用工廠預制，對比傳統建造方式，絕大部分工作已在工廠完成，現場安裝時間很短。
(三)可**程度實現建造過程的節能減排。萬科“上海新里程”試點項目預制率達到37％，建造過程中節約用水36％，節約用電31％，降低材料損耗60％，減少建筑垃圾83％，并極大程度地減少了現場施工產生的粉塵。
(四)代表了未來住宅發展的趨勢。工業化建筑體系一定程度上實現了建筑部件的標準化、集成化和可替換，可及時應用**的綠色和智能建材，并采用智能結構等高科技建筑成果，有利于實現住宅的綠色化、數字化、智能化。
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