住宅建設(shè)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有重要地位。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新開(kāi)工建筑面積已由2006年的7.9億平方米增長(zhǎng)到2011年的19億平方米，年均增幅達(dá)19.6％。但住宅建設(shè)仍處于粗放型發(fā)展階段，落后的建筑技術(shù)以及毛坯房二次裝修所造成的資源浪費(fèi)、環(huán)境污染、安全隱患問(wèn)題比較突出。為了深入落實(shí)十八大精神，加速建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，應(yīng)大力推進(jìn)住宅工業(yè)化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)從粗放型向集約型的轉(zhuǎn)變，有效地提高住宅性能和行業(yè)綜合效益，滿足人民不斷改善居住質(zhì)量的需求。

住宅工業(yè)化，是將住宅的大部分部件按標(biāo)準(zhǔn)流程生產(chǎn)后，到施工現(xiàn)場(chǎng)組裝，實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品生產(chǎn)工廠化、施工裝配化。簡(jiǎn)單通俗地講，就是像制造汽車那樣建造住宅。較傳統(tǒng)建造方式，住宅工業(yè)化優(yōu)勢(shì)顯著:

(一)全面提升住宅的綜合質(zhì)量和品質(zhì)。可基本消除現(xiàn)存的滲漏、開(kāi)裂、空鼓等房屋質(zhì)量通病，提高住宅主體結(jié)構(gòu)精度，增強(qiáng)質(zhì)量穩(wěn)定和耐久性、內(nèi)部空間轉(zhuǎn)換的機(jī)動(dòng)性及維護(hù)更新的便利性，從而延長(zhǎng)住宅的壽命周期。

(二)可極大地提高施工效率，節(jié)約成本。由于構(gòu)配件采用工廠預(yù)制，對(duì)比傳統(tǒng)建造方式，絕大部分工作已在工廠完成，現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)間很短。

(三)可**程度實(shí)現(xiàn)建造過(guò)程的節(jié)能減排。萬(wàn)科“上海新里程”試點(diǎn)項(xiàng)目預(yù)制率達(dá)到37％，建造過(guò)程中節(jié)約用水36％，節(jié)約用電31％，降低材料損耗60％，減少建筑垃圾83％，并極大程度地減少了現(xiàn)場(chǎng)施工產(chǎn)生的粉塵。

(四)代表了未來(lái)住宅發(fā)展的趨勢(shì)。工業(yè)化建筑體系一定程度上實(shí)現(xiàn)了建筑部件的標(biāo)準(zhǔn)化、集成化和可替換，可及時(shí)應(yīng)用**的綠色和智能建材，并采用智能結(jié)構(gòu)等高科技建筑成果，有利于實(shí)現(xiàn)住宅的綠色化、數(shù)字化、智能化。